Perakende Mağazada Yer Seçimi (4 Faktör)

Site analizi, bir perakende mağaza için ana trafik akışını oluşturan satış potansiyelini belirlemede ayrılmaz bir parçasıdır. Çeşitli perakende formatlarının ve ürün kategorilerinin ortaya çıkmasıyla birlikte, çok çeşitli konumlar sunar. Ayrıca, planlanan alışveriş merkezlerinin ve alışveriş merkezlerinin mantarları, bir perakendeciden önce çok büyük bir zorluk yaratır. Bir satıcı, mağazayı bulmak için siteyi seçmek için en iyi seviyesini denemesine rağmen, belirli bir siteyi seçerken bu faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.

Bunların arasında büyük:

1. Bağlantı ve trafik akışı kolaylığı:

Bunlar, bir satıcı bir siteyi seçerken göz önünde bulundurması gereken iki önemli konudur. İyi satış, iyi müşteri hizmeti ve iyi iç mekanlar olabilir, ancak ziyaret etmek zorunda olan adam kolayca mağazaya ulaşamazsa, iyi bir edat olmayacaktır. Kısa listede bulunduğunuz mağaza siteleri, yollar, trenler ve toplu taşıma araçları ile iyi bir şekilde bağlanmalıdır. Delhi'deki Karol Bagh gibi komşu şehirlerle olan karayolu ve demiryolu trafiği ile iyi bağlantılara sahiptir.

2. Otopark tesisi:

Günümüzde otopark, sadece metro / büyük şehirler için değil, küçük şehir ve kasabalarda da aynı sorunla karşı karşıya kalanlar için en kontrol edilemez sivil sorun haline gelmiştir. Onlarca yüzlerce müşterinin araçlarıyla (iki veya dört tekerlekli) alışveriş yapmak için geldikleri bir mağazada, araçlarını yerleştirmek için alan gerekir.

Düzgün ve güvenli park düzenlemesinin olmaması durumunda, müşteriler mağazayı ziyaret etmekte tereddüt ediyorlar, bugün parkın bilinmesi kamu çatışmaları, hırsızlık ve diğer yollarda öfke durumlarının nedeni haline geldi. Otopark koşullarını belirlemek için kullanılan çeşitli oranlar vardır.

Bir gıda mağazası için, dünya genelindeki perakendeciler genellikle 3: 1 oranını uygular, bu da perakende mağazanın her metrekaresi için 3 metrekare park alanı demektir. Bir şey, gerçek anlamda hiçbir oranın evrensel olmadığı, ancak satılacak ürüne ve mağazanızın bulunduğu yere, yani yakındaki halka açık otoparklara bağlı olduğunu hatırlamak olabilir.

3. Maliyet etkinliği:

Belirli bir sitede karar vermeden önce göz önünde bulundurulması gereken önemli bir faktör maliyet değerlendirmesidir. Bir perakendeci, 'iyi site' olarak adlandırılanın her zaman masraflı bir mesele olduğunu hatırlamalıdır ve perakendeci bunun için gitmeye çalışmalıdır, çünkü böyle bir siteye cehalet etmek mağazanızın arızalanmasının nedeni olabilir. Perakendeci bu tür bir siteye sahip olmak için fonları yönetebilir, ancak bir şey için yer maliyetinin ipotek / kira, tesisler, kira bekletme iyileştirmeleri, olağan dekorasyon, aşınma ve yıpranma, sigorta, güvenlik vb. Bu nedenle, yalnızca yerin maliyet faktörü temelinde site konumunun seçilmesi riskli olabilir.

4. Rakiplerin varlığı:

Bir siteyi seçerken, perakende mağazanın o bölgedeki diğer perakende mağazalarla uyumluluğunu kontrol etmek faydalı olacaktır. Rakiplerin, diğer sanayi parklarının, alışveriş komplekslerinin, franchise zincirlerinin, bireysel mağazaların ve diğer bölüm mağazalarının türü ve sayısının analizini içerir, kurulan rekabet arasında yeni bir mağaza kurarak yeni mağazanın mevcut pazarlardan pazar payına sahip olacağı anlamına gelir. Ayrıca, yoğun rekabet alanı altında, yeni gelenler benzersiz ürünler, geniş ürün çeşitliliği ve üst düzey müşteri hizmetleri ile gelmelidir.