Arazi Kullanımı için Kira Kavramı

Arazi Kullanımı için Kira Kavramı!

Bununla birlikte, modern iktisat teorisinde rant terimi, yalnızca arazi kullanımı için ödül anlamında değil, aynı zamanda transfer kazancı üzerindeki faktörlerin artı kazanç anlamında da kullanılmaktadır.

Aslında, daha sonraki anlamda, rant kavramı genel olarak üretildi, böylece tüm üretim faktörlerinin transfer kazançlarının üstünde ve ötesindeki artı-geri dönüşe uygulanacaktı, böylece artık arazi ile özel bir şekilde ilişkili olmayacaktı. Önce arazi kirasının belirlenmesini tartışacağız, sonra da kira kavramını faktörün transfer kazancı üzerinden artı getiri olarak açıklayacağız.

Toprağın ayırt edici bir özelliği, onu topluma uygun kılmak için hiçbir insan çabası veya fedakarlık gerekmemesidir. Topluma toprak, doğanın özgür bir armağanıdır. Toplum toprağı elde etmek için herhangi bir maliyete katlanmamıştır. Ayrıca, arazi insan tarafından üretilemediğinden, tedarik tamamen elastik değildir, ancak temizleme, drenaj, sulama tesislerinin tanıtılması gibi çeşitli iyileştirmelerle verimliliği arttırılabilir. Bu iyileştirmeler insanın çabalarıyla yapılır ve dolayısıyla sermaye oluşturur. mal.

Kullanılabilir arazi miktarı talebe göre az olduğundan, kullanımı için bir bedel ödenmelidir. Arazi kullanımı ya da genel olarak arazi kirası olarak adlandırılan bu fiyat, toplumda toprağın mülkiyetinin kazanıldığı kişiler tarafından elde edilir.

Bu özel mülk sahipleri, toprağı hayata geçirmek için herhangi bir gerçek maliyete sahip olmadıkları için, elde ettikleri kira, onlara fazladan bir ödemedir. Arazi kazançlarının tamamı, yani arazi kirası (elbette, mülk sahipleri tarafından arsa üzerinde yapılan iyileştirmeler biçimindeki sermaye yatırımlarının geri dönüşü hariç) fazladır, çünkü arazi herhangi bir durumda olduğundan ve herhangi bir maliyet gerektirmediğinden veya onu hayata geçirmek için harcanacak insan çabaları.

Böylece, başlangıçta arsa kullanımı için ödenen fiyat için kullanılan kira terimi, hizmetini almak için tahakkuk eden maliyeti aşan herhangi bir üretim faktörünün fazla kazancı için kullanılmıştır. Topluluğun bütünüyle bütünüyle, doğanın özgür armağanı olması, topluma üretimde kullanım için uygun hale getirilmesi için herhangi bir ücret ödenmesini gerektirmediğinden, toprağın bütün kazancı artı olarak kabul edilir.

Böylelikle topluluğun toplumun bakış açısından kazancı ekonomik rant haline gelir. Kira kavramının tüm üretim faktörlerine transfer kazançları üzerinden bir artı olarak açıklanmasına başladığımızda, bu ekonomik kira kavramını daha ayrıntılı olarak tartışacağız.

Kiracı tarafından kiracı tarafından kiralanması veya kullanımı için toprak sahibine bir ödeme olarak kiranın ve tüm üretim faktörlerine uygulanan transfer kazançları üzerinden ek olarak ekonomik kira kavramının tamamen farklı kavramlar olduğu ve bu nedenle karıştırılmaması gerektiği belirtilmelidir. herbiri. Modern iktisatçılar genellikle toprağın arazi kirası olarak işe alınmasını ve faktörlerin ekonomik rant olarak transfer kazancı üzerinden fazla verilmesini talep eder.

Marshall'ın, kısa vadede makine gibi sabit sermaye ekipmanlarının kazancını (amortisman ve faiz masrafları netini) karşılamak için kira kavramını uzattığını belirtmekte fayda var. Toprağın ayırt edici özelliği, arzının tamamen elastik olmadığı ve bu yüzden kazancının esas olarak onun talebine bağlı olmasıdır.

Ancak kısa vadede, makine gibi sabit sermaye teçhizatı da aynı şekilde tamamen elastik değildir ve üretim için bir kez kurulduktan sonra üretimin maliyeti ilgili değildir. Bu nedenle, kısa dönemde sabit sermaye ekipmanlarının kazancı esas olarak talep koşullarına bağlıdır ve bu nedenle arazi kirasına benzer ve bu nedenle Marshall tarafından kira olarak adlandırılmıştır.

Çünkü bu sermaye teçhizatı toprak gibi sabit arzda kalıcı olmadığı için, bunun yerine arzları uzun vadede çok esnek. Marshall kısa sürede kazançlarını kira yerine Yarı-Kira olarak adlandırmayı tercih etti.